蜜桃传媒

最大规模×初の超高层免震建筑
蜜桃传媒の新しい挑戦が始まった

~新潟駅南口西地区新潟都心地域 優良建築物等整備事業~

再开発が进む新潟駅周辺で、2022年9月、一つの工事がスタートした。
それは、新潟駅南口の西地区に、地上30阶建てのマンション栋、10阶建てのオフィス栋、そして8层9段の立体式驻车场栋の计3栋のビルを建筑するもので、新潟駅と万代?万代岛?古町を结ぶ都心エリア「新潟2キロ」の一角を占めるビッグプロジェクトである。
手掛けるのは私たち、蜜桃传媒だ。豊富な実绩と技术をベースに、新たな挑戦に临む13名の社员の「今」に迫る。

PROJECT MEMBER

  • 堀江 隆志

    新潟本店 建築部 工事部

    1984年入社。统括所长として対外的な交渉も含め、工事全体を俯瞰し、安全?品质?スケジュールを管理。

  • 佐藤 勉

    新潟本店 建築部 工事部

    2008年入社。复雑かつ难易度の高い工事において工程管理と安全管理を担当し、现场の责任者として活跃。

  • 川上 健介

    新潟本店 建築部 工事部

    2005年入社。大规模工事に対応するため副所长として所长をサポート。マンション栋を中心に工程?予算を管理。

  • 荻原 隆義

    新潟本店 建築部 工事部

    2006年入社。副所长として驻车场栋を主とし、现场がスムーズに运営できるよう安全?予算?発注?工事の进捗を把握。

  • 河内 舜哉

    新潟本店 建築部 工事部

    2016年入社。工事の进捗に合わせて工程を作成?调整し、现场では协力会社と连携して工事を进める。

  • 八島 倫太良

    新潟本店 建築部 工事部

    2017年入社。工事の运営では、驻车场栋を主として、躯体から外壁?阶段?内装まで施工管理全般を担当。

  • 石井 美香

    新潟本店 建築部 工事部

    2018年入社。协力会社の职人を束ねて、マンション栋でのコンクリート打设をはじめ施工管理を担当。

  • 小林 茉柚子

    新潟本店 建築部 工事部

    2019年入社。驻车场栋の躯体工事の施工管理に加え、新入社员の翱闯罢担当として3名のフォローも行う。

  • 神田 野杏

    新潟本店 建築部 工事部

    2023年入社。初めての现场で、工事写真の撮影、朝礼や打ち合わせの司会を务め、施工管理の経験を积んでいる。

  • 山﨑 康尚

    新潟本店 建築部 工事部

    2023年入社。新入社员の役割である工事写真撮影、朝礼の司会を担当。工事の工程を细かく覚えることが目标。

  • 赤井 涼真

    新潟本店 建築部 工事部

    2023年入社。同年9月より当现场に着任。工事写真の撮影や朝礼の司会、协力会社のサポートなどを行う。

  • 水藻 一雅

    新潟本店 営業部

    1995年入社。受注から竣工まで、プロジェクトマネージャーとして施主及び工事関係者対応の窓口を务める。

  • 飛田野 翔太

    新潟本店 管理部

    2019年入社。工事に関する契约や书类の整理、损益管理など、现场运営が円滑に进むようサポートする役割を担当。

※所属および掲载内容は2023年8月取材当时のものです。

蜜桃传媒にとって「最大级」×「初」の
现场を牵引する

蜜桃传媒初の超高层免震マンション建筑现场で指挥を执るのは、统括所长の堀江と工事所长の佐藤だ。超高层×免震という难易度の高い建筑であることに加え、新潟ならではの软弱地盘対策、さらに、闯搁に近接する立地上、円滑な运行を妨げないための绵密な确认や対策も必要――复合する课题に、経験豊かな现场代理人経験者がタッグを组んで挑む。万全な体制のもと、2022年8月30日に地镇祭が执り行われ、工事がスタートした。

新潟本店 建築部 工事部 堀江隆志(統括所長):
超高层を含め3栋の建筑を担当すると闻いたときは、规模の大きさに惊き、紧张もしました。一人でできるプロジェクトではないので、所长、副所长を配置し、実力のある社员や协力会社など社内外の力を结集した体制で动いています。マンション栋では、支持层まで届く杭打ち、基础工事、4种类の免震装置の设置を终え、これから30阶までの躯体工事に移ります。3年半という长い工期を安全と品质を确保し、円滑に运営するため、现场全体を俯瞰して见るという统括としての役割を果たしていきたいと思っています。

新潟本店 建築部 工事部 佐藤勉(工事所長):
现场运営の责任者として、まず工程表の作成に着手。最盛期には约200人の作业者が参加する大规模工事なのでパズルのような绵密な计画が必要でした。この计画が工事のキモです。作业の进展に合わせて、见落としはないか、変更を反映しているかを确かめ、緻密に进めたいと思います。この现场に常驻する社员は、现场代理人経験者4人のほかは、20代の若手と新人です。若くして経験するのは大変なこともあるでしょうが、ラッキーでもあります。超高层、免震などの工事経験に加え、いろいろな世代の社员や职人と共に働く経験は、きっと成长につながるはずですから。

新潟本店 営業部 水藻一雅:
地上30阶建の超高层免震ビルの建筑は、规模?技术の両面で、新潟県において稀有なビッグプロジェクトです。それを新潟のゼネコンである我々が手掛けられるのは夸りであり、同时に身の引き缔まる思いでした。受注から竣工まで、工事の段阶に応じて现场はもちろん、工务?设备などの社内の各部署と连携し、併走します。100亿円超というスケールの大きな案件の経験は関わるメンバーにとって大きな财产になることは间违いありません。「蜜桃传媒だからこそできた」と评価していただけるよう、顽张っていきたいと思います。

新潟を象徴する超高层ビルは、
私たちが造る

现场全体を管理する佐藤工事所长のもと、具体的な施工を进めていくのは、川上?荻原の二人の副所长。その役割は、いかに计画して施工していくか――つまり、工程表や施工図の作成と调整、実行の指示だ。免震装置や笔颁补(プレキャストコンクリート)を现场に纳めるための施工性を検讨し、あらかじめ不具合を予测して対応を考えるほどの入念な準备を重ね、最适で安全な施工を実现している。

新潟本店 建築部 工事部 佐藤勉(工事所長):
川上も荻原も若いながら现场代理人の経験を持つ実力派です。この2人が加わるのはめったにない布阵、それだけここは难しい现场だということです。难题のひとつは免震装置の设置。装置を据えるための基础工事、设置方法についてメーカーや専门业者と打ち合わせを重ね、いよいよ导入の日を迎えます。私にとっても意义深い现场になることは间违いありません。

新潟本店 建築部 工事部 川上健介(副所長):
マンション建築の経験はありますが、PCaはこの現場が初めてです。PCaは工期?コスト面では大きなメリットがありますが、工場で完成した部材を設置していくので、現場打ちコンクリート部分と合致しなければやり直しになってしまうという怖さもあります。わずか数ミリの誤差もアウトです 。緻密な管理が求められるので、若手技術者も含めて図面上のチェック体制をしっかりと構築しました。心掛けているのは「不具合を予想しよう」ということ。この一歩踏み込んだ姿勢は、若手の教育にもつながると思っています。

新潟本店 建築部 工事部 荻原隆義(副所長):
首都圏で分譲マンション现场を多く経験してきましたが、この现场は駅近であり、土地を有効活用して敷地内に3栋を建设するところが首都圏の案件のようです。土地に余裕のある新潟では珍しい现场です。それだけに、近隣环境を守り、现场周辺を通行する人への配虑を怠らないなど、技术以外にも配虑をし现场を运営しないといけません。また、駅に隣接するため、新潟の玄関口の风景として多くの人が注目する建筑物ですから、美しさも追求していきたいです。竣工后、建设という仕事の醍醐味を感じられるよう、紧张感をもって工事を进めていこうと思います。

思い通りに现场を动かす、
施工管理のやりがいを実感

河内、八岛、石井にとって、超高层建筑はもちろん、免震、笔颁补工法とも初めての経験だ。上司や先辈、协力会社のベテランに学び、自身の目で现场の动きを见つめ、一つひとつを経験しながら、全身で新しいことを吸収している。大変だということはやりがいも大きいということだ――3人のモチベーションは上がるばかり。地域のため、竣工后にここで暮らし、働く人々のため力を尽くしたいと语る。

新潟本店 建築部 工事部 河内舜哉:
マンション栋をメインに、上司が作成した全体工程表を现状に合わせて调整し、月间工程表を作成しています。ここでは、低层阶は现场でコンクリートを打ち、2阶から笔颁补に切り替えるのですが、この切り替えが难しく、见込みが甘いとトラブルにつながりかねないので细心の注意が必要です。简単なことではありませんが、自分が思い描いた通りに现场が动くのはおもしろく、达成感につながります。それが建筑という仕事の醍醐味です。

新潟本店 建築部 工事部 八島倫太良:
担当している驻车场栋は骨格ができたので、今后はコンクリート打设、外壁?内装工事に取り掛かります。同一敷地内で、マンション栋の基础躯体工事も同时に进行しているので、人や重机、物の动きを把握し、工事がどう进んでいるのかを理解しないと、効率のよい现场运営はできません。先辈や协力业者とコミュニケーションを取りながら、仕事を进めています。施工管理という仕事は広い视野が必要なのだと改めて実感しています。

新潟本店 建築部 工事部 石井美香:
私にとって、初めての笔颁补工法の现场です。初挑戦なので楽しみにしていましたが、赴任后1カ月は上司が话す意味さえわからず、用语を调べるところからのスタートでした。タイミングを见て周囲に质问し、情报を集め、理解できるようになりました。今はマンション栋躯体工事のコンクリート打设を担当しています。今、この现场には当社の女性技术者が3名常驻しています。施工管理には体力が必要な作业はないので、仕事で男女差は特に感じませんが、11名中3人なのは心强いし、嬉しいです。

スケールの大きな现场には
学びと成长のチャンスがある

新潟駅南口西地区の现场では、2023年4月入社の新人たち、神田?山﨑?赤井が働いている。彼ら新人の担当は工事写真の撮影と朝礼?打ち合わせの司会であり、これで実际の现场作业や、人と人との连携の重要性を学ぶ。そして、工事の进捗を直接见て、理解し、自分のものにしていくことだ。知识や経験の不足や不安は、同じ现场で彼らに寄り添う、翱闯罢担当?小林がフォローする。蜜桃传媒にとっての新たな挑戦の场は、新人にとっての大きな学びの场でもあるのだ。

新潟本店 建築部 工事部 小林茉柚子:
驻车场栋の施工管理と翱闯罢担当を兼任しています。当社では翱闯罢担当は现场で一番の若手が务めるのですが、自分の新人时代を思い出しながら、话しかけやすく、质问しやすい雰囲気づくりを心掛けています。座学よりも、现场で见て関わっていくほうが速く、确実に理解が进むので、この机会にぜひ幅広い生きた知识を身に付けてほしいと思っています。私自身もここで躯体のコンクリート打设を経験し、改めて段取りの重要性を実感しています。

新潟本店 建築部 工事部 神田野杏:
初めての现场なのですべてが惊きです。建筑科で学んだため基础知识はあるつもりでしたが、现场は违いました。建筑物を造るのに、どういう重机が必要なのか、どれだけの人が関わっているのかが分かり、建筑の全体像が见えてきました。この现场では、幸い基础工事から见ることができたので、この后も内装工事まで関わり、どういう过程でモノができあがっていくのかをしっかり见届けたいと思っています。

新潟本店 建築部 工事部 山﨑康尚:
建筑科出身ですが、现场では学校で习わない用语も行き交うので、その都度小林さんに闻いて知识を补强しています。超高层マンションも免震や笔颁补などの工法も数多く経験できることではないので、この机会にどういうものかを学びたいと思っています。职长と対等にやり取りできるようになることが现在の目标なので、积极的に幅広い职种の人たちと関わり合い、知识と技术を身に付けていこうと思っています。

新潟本店 建築部 工事部 赤井涼真:
こちらの现场には9月に着任しましたが、ここは构造も规模も全然违って、「こういう工程があるのか」「こういう部材を使うのか」と何もかも新鲜です。まずはこの现场で、工事がどう进むのかを细かく理解することから始めたいと思います。建筑は、日々やっていることが形になり、実际に目で见ることができるので、手ごたえを感じやすく、一番の魅力ではないかと思っています。

数々の挑戦の先に、
技术者が见つめるものとは

2022年9月に始まった新潟駅南口西地区整备事业。今は、マンション栋の基础工事、驻车场栋の躯体工事が进んでいるが、3栋すべてが竣工し、机能し始めるのは2026年春だ。ここから、3年半の长期に及ぶ工事にどう取り组んでいくのか、そして、その先に何を见据えているのか――11名の技术者に展望と目标を闻いた。

新潟本店 建築部 工事部 堀江隆志(統括所長):
入社して40年になりますが、この现场は惊くことばかりです。まさかこれほど駅に近いとは、これほどの高层建筑を手掛けるとは――こんな経験はなかなかできることではありません。难题课题は山积していますが、安全と品质を追求し、やり遂げることが私の目标です。今、新潟の象徴的な建筑物を造る责任とやりがいをひしひしと感じています。

新潟本店 建築部 工事部 佐藤勉(工事所長):
厳しい気候、物资やエネルギーの高腾という想定外の问题もあり、プロジェクトが动き始めて以来、気を抜ける瞬间はありません。现场の细部まで目を配り、メンバーと支え合いながら现场を进めていきたいと思います。マンション栋は基础工事の段阶でまだ形が见えづらい状况ですが、この后は一気に形ができていく予定です。それに立ち合えるのが楽しみです。

新潟本店 建築部 工事部 川上健介(副所長):
新潟駅エリアの再开発の先駆けで、地域も注目している工事です。それだけに、竣工し、新潟県の地図に「アイコニックタワー」と掲载される日が待ち远しいです。家族に「この工事に関わった」と自慢したいですから。

新潟本店 建築部 工事部 荻原隆義(副所長):
マンションの贩売状况が好调だと闻いています。住宅は人生で一度と言ってもいいほどの大きな买物ですから、暮らす人の立场に立って、どんな些细な不具合も见逃さず、安全で快适な高品质マンションを购入者の方にお渡ししたいと思います。

新潟本店 建築部 工事部 河内舜哉:
最大で14トン超にもなる免震装置の搬入と设置、一旦作ったらやり直しがきかない笔颁补など、入社8年目にして初挑戦が重なっています。大変ですが、その分やりがいは大きいです。この现场に参加できて本当によかったです。

新潟本店 建築部 工事部 八島倫太良:
当社にとって重要な现场だけに、施工管理として「现场は正しく动いているか」「仕上がりは设计通りか」を自分の目で确かめ、品质管理を彻底していきます。早く所长として活跃したいという思いが、どんどん大きくなっています。

新潟本店 建築部 工事部 石井美香:
免震も笔颁补も知识ゼロからのスタート。この现场で多くのことを身に付けられ、手ごたえを感じています。ここで得たことを1级建筑士资格の取得につなげていきたいと思っています。それが现在の目标です。

新潟本店 建築部 工事部 小林茉柚子:
この现场では専门的な工事が多く、段取りや业者とのリレーションの重要性を実感しています。そうした自分の気づきも新人たちに伝えて、彼らが独り立ちできるようにしっかりとサポートしていきます。

新潟本店 建築部 工事部 神田野杏:
今は上司や先辈に教えてもらってばかりですが、まずは一人で动けるようになりたいです。指示されたからではなく「なぜこういう行动をするのか」を考え、主体的に行动を起こせるようになりたいと思っています。

新潟本店 建築部 工事部 山﨑康尚:
工事がどう进むのか、工程を覚え、工法や技术を学びたいです。幅広い知识を自分のものとして、施工の提案ができるようにもなりたい。だから、今は行动あるのみ。来年は1级施工管理士资格取得に挑戦します。

新潟本店 建築部 工事部 赤井涼真:
この现场では工事が具体的にどのように进んでいくのか早く理解し、しっかりと力をつけたいです。そして、将来的には大きな现场を管理できるようになりたいです。

 

 

このプロジェクトについては、コーポレートサイトの 蜜桃传媒 もぜひご覧ください。

コーポレートサイト 蜜桃传媒

工事概要

工事名 新潟駅南口西地区优良建筑物等整备事业に係る施设建筑物新筑工事
场所 新潟市中央区花园1丁目地内
工期 2022年9月~2026年2月
発注 株式会社国际総合计画?日生不动产贩売株式会社共同公司体
设计 株式会社クレイズプラン
面积 【マンション栋】
建築面积 1,058.71㎡
延床面积 22,944.31㎡
【オフィス栋】
建築面积 1,076.03㎡
延床面积 8,719.32㎡
【驻车场栋】
建築面积 1,646.14㎡
延床面积 13,041.52㎡
构造 【マンション栋】
鉄筋コンクリート造
【オフィス栋?驻车场栋】
鉄骨造